El inmueble se encuentra ubicado en una zona BIC (Bien de Interés Cultural) y cuenta con uso de suelo dotacional, lo que ofrece una amplia variedad de posibilidades para su aprovechamiento. Gracias a esta clasificación, el predio es apto para el desarrollo de canchas deportivas, hogares geriátricos, instituciones educativas, centros de salud, espacios culturales, iglesias, entre otros usos permitidos. Su ubicación estratégica y características normativas lo convierten en una excelente oportunidad de inversión para proyectos institucionales, recreativos o comunitarios.