Lote esquinero de medidas regulares (20 m x 20 m) tanto por la carrera como por la calle, bien ubicado en un sector donde se aprecian almacenes de repuestos, talleres de mecánica y pintura automotriz o bodegas. Dicho predio se encuentra clasificado en el Plan de Ordenamiento Territorial de Segunda Generación para el Municipio de Bucaramanga 2014-2027 así: FICHA NORMATIVA NUMERO 10, ACTIVIDAD: COMERCIAL Y DE SERVICIOS PESADOS (COMERCIAL C3) EDIFICABILIDAD: INDICE DE CONSTRUCCIÓN 3.60, INDICE DE OCUPACIÓN 0.60, ALTURA MAXIMA EN PISOS 6, TIPOLOGIA CONTINUA; SIN ANTEJARDIN; MAPA DE RIESGOS FICHA 12, ZONA MESETA DE BUCARAMANGA COMUNA 3.